所有的拆迁补偿款都属于遗产吗?


来源:转载 / 时间:2021-06-21 09:18:11 / 浏览:

当然不是了。

房屋面临拆迁,有两种补偿方式,一种是房屋置换补偿,一种是货币补偿。

要确定哪些补偿应划入遗产分割范围,我们首先要清楚拆迁人针对被拆迁房屋按照什么原则进行补偿?

一般来说需要考虑以下几方面因素:

首先是对价一致原则。即对于原来房屋享有所有权的人对拆迁后房屋的相应补偿享有权利。

其次是特定指向原则。比如说特困补助应该发放给提交困难证明的家庭,大病补贴理应发放给患有大病的人、搬家补偿理应发放给实际需要搬家的人。

再次照顾实际居住人原则。在拆迁补偿中,实际居住在房屋内的人,是属于切实需要安置的对象,因此在拆迁过程中优先保证实际居住人获得的拆迁款能够解决居住问题。

拆迁补偿依照属性可以分为两类,一类是针对宅基地及房屋灭失进行的补偿,一类是针对实际居住人搬迁进行的补偿和奖励。

区位补偿价、房屋重置成新价是对房屋拆迁进行的拆迁补偿,其中,房屋重置成新价包括房屋结构及装修价和设备及附属物价。以上补偿均针对被拆迁房屋及宅基地进行的补偿,是对被继承人合法所有财产灭失的补偿,应作为遗产进行分割。

工程配合奖、提前搬家奖、过渡补助费、限期搬家补助费、规定期限拆迁腾退奖、周转补助费、一次性搬家费、移机改造补助费及特别奖励并非对被拆迁房屋灭失的补偿,不属于遗产范围,是对实际居住人进行的拆迁补偿。


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